Monitorul Oficial 339/1992: Diferență între versiuni

1.3. întreaga documentație necesară pentru executarea lucrărilor contractate va fi pusă de investitor, fără plată, la dispoziția antreprenorului în patru exemplare, la termenele din contract stabilite prin graficul general de realizare a lucrărilor publice.

1.4. Desenele, calculele, verificările calculelor, atașa-mentele și alte documente pa care antreprenorul trebuie să le întocmească, sau care sunt cerute de consul tant vor fi puse la dispoziția acestuia de către antreprenor, la cererea și la termenele precizate în anexele contractelor.

Documentele respective nu pot fi publicate, multiplicate sau folosite în alte scopuri decât cele .stabilite în contract și trebuie să fie restituite la cerere, dacă nu s-a convenit altfel.

2.4. Subantreprenorul se va angaja față de antreprenor cu aceleași obligații și responsabilități pe care antreprenorul le are față de investitor, conform condițiilor contractului. Subantreprenorul îl va despăgubi pe antreprenor în legătură cu aceste obligații, precum și pentru cereri și reclamații, daune-interese, taxe și cheltuieli de orice fel care decurg sau apăr în legătură cu acestea sau în legătură cu orice neândeplinire a obligațiilor și responsabilităților contractuale.

2.5. Subantreprenorul va despăgubi pe antreprenor pentru orice neglijență sau daună produsă de angajații săi prin folosirea utilajelor de construcții și a unor Iu crări provizorii puse la dispoziție de antreprenor pentru realizarea contractului.

3.6. Garanția de bună execuție va fi de 2 ani pentru lucrările de construcții, inclusiv pentru efecțele patologice asupra lemnului, de un an pentru lucrările de amenajare a spațiilor verzi și pentru părțile de construcție ale instalațiilor cu foc și în contact cu focul și de „x” luni pentru echipamentele și utilajele furnizate („x” reprezentând perioada de garanție precizată de furnizor prin cartea tehnică).

3.9. Investitorul este autorizat să emită dispozițiile pe care le consideră necesare executării lucrărilor, cu respectarea drepturilor antreprenorului. Dispozițiile se adresează în principiu numai antreprenorului și responsabilului tehnic cu execuția lucrărilor, cu excepția cazurilor în care trebuie intervenit împotriva unui pericol iminent sau declarat. Investitorului trebuie să i se comunice numele responsabilului tehnic cu execuția lucrărilor, atestat tehnico-profesional, care va verifica lucrările din partea antreprenorului,

Antreprenorul are obligația să stabilească toate relațiile care reglementează raporturile cu subantrepre-norii săi.

3.17. Antreprenorul este obligat, conform prevederilor legale, fa plata daunelor pentru, încălcarea sau deteriorarea drumurilor de acceș sau a rețelelor de utilități, a terenurilor limitrofe prin depozitarea de pământ, materiale sau alte obiecte, precum și ca urmare a unor îngrădiri sau limitări din vină proprie.

3.18. În cazul în care antreprenorul are dubii cu privire la modul de execuție a lucrării, lă modul de asigurare împotriva accidentelor, la calitatea materialelor sau părților de construcție, livrate de investitor, precum și cu privire la lucrările executate de alți agenți economici, atunci el trebuie să-și comunice obiecțiile, în scris, investitorului, imediat și pe cât posibil, înainte de începerea lucrărilor. Investitorul rămâne răspunzător pentru informațiile, dispozițiile și livrările sale.

3.21. În cazul în bare investitorul își asumă rolul de antreprenor general, el are obligația să asigure menținerea unei activități coordonate pe șantier a agenților economici care cooperează la realizarea lucrărilor.

În cazul neexecutării de către antreprenor ă dispozițiilor de mai sus, investitorul va fi îndreptățit să angajeze și să plătească altor antreprenori executarea acestor lucrări, cheltuielile aferente urmând să fie suportate de antreprenor prin recuperarea de către investitor de la acesta, sau reținute de la antreprenor din sumele care urinează a-i fi plătite,

3.27. Antreprenorul căruia i s-a adjudecat lucrarea este obligat să depună o garanție în scopul asigurării investitorului și finanțatorului de realizarea în termen a lucrării și de calitatea convenită prin contract și anexele acestuia. Cuantumul garanției de bună execuție șe stabilește de investitor și finanțator și reprezintă un anumit procent. din valoarea lucrărilor.

3.29. Garanția de bună execuție acoperită cu o scrisoare de garanție bancară este acceptată chiar și în situația în care se prevede că antreprenorul să depună garanția în altă formă. Admisibilă este, de asemenea, depunerea garanției sub forma unor valori de schimb (polițe, cambii, creanțe, bonuri de tezaur, titluri de stat); nu se admit, drept garanție, acțiuni ale societăților comerciale și nu se admițe nici amanetarea sau ipotecarea unor bunuri ale antreprenorului,

3.34. Dacă se convine ca suma stabilită drept garanție să fie constituită prin rețineri succesive din plata cuvenită pentru facturile parțiale, aceste rețineri nu vor depăși 10% din suma de plată și vor fi efectuate până la completarea garanției. Sumele astfel reținute vor fi comunicate de către o bancă, agreată de ambele părți, antreprenorului și investitorului și se vor consemna întrun cont deschis. în acest scop, transferul va fi efectuat în cel mult 12 zile lucrătoare de la efectuarea reținerii. Investitorul trebuie să dispună ca banca să înștiințeze pe antreprenor de vărsământul efectuat, precum și de destinația lui.

3.37. Investitorul trebuie sa restituie antreprenorului garanția la termenul fixat, cel mai târziu la expirarea duratei garanției de bună execuție, dacă acesta nu a ridicat până la acea dată pretenții asupra ei. Atât timp însă - cât pretențiile ridicate în termen nu s-au rezolvat, investitorul poate reține o parte corespunzătoare din valoarea garanției.

Antreprenorul va prezenta investitorului, ori de câte ori i se va cere, polița sau polițele de asigurare sau re-cipisele pentru plata primelor curente.

Costurile pentru consumul de utilități, precum și cel al contoarelor sau al altor aparate de măsurat se su-. portă de către antreprenor. în cazul mai multor antreprenori, costurile se suportă proporțional de către aceștia.

5.8. Termenul de execuție va ii prelungit dacă stân-jenirea activității se datorează următoarelor cauze:

Influența factorilor climatici, cu excepția calamităților, nu poate fi considerată ca fiind o cauză de stân-jenire a lucrărilor.

Antreprenorul trebuie să notifice investitorului și Inspecției de Stat pentru Calitatea Construcțiilor dața începerii efective a lucrărilor.

6.4. Dacă antreprenorul întârzie începerea lucrărilor, terminarea pregătirilor Sau nu-și îndeplinește îndatoririle de la pct. 6.3, investitorul este îndreptățit să-i fixeze antreprenorului un termen până la care activitatea să intre în normal și să-1 avertizeze că, în caz de neconformare, la expirarea termenului stabilit îi va rezilia contractul.

6.6. Investitorul va pune la dispoziția antreprenorului suprafața de teren liberă de orice sarcini, necesară desfășurării activității da șantier. Dacă antreprenorul constată întârzieri în preluarea terenului și suportă cheltuieli suplimentare din cauza investitorului, la cerere, investitorul îi va acorda o prelungire a duratei de execuție a lucrărilor și va acoperi cheltuielile supli ui entare.

6.7. Investitorul va suporta ioate cheltuielile și taxele pentru dreptul de a utiliza temporar terenuri străine pentru lucrări provizorii și pentru accesul în șantier.

6.9. Se interzice execuția de lucrări în timpul nopții, duminicilor sau sărbătorilor legale £îră aprobarea consultantului, cu excepția cazurilor când aceste lucrări sunt pentru salvarea de vieți omenești, proprietăți sau pentru securitatea lucrărilor. Aceste cazuri vor fi aduse în scris la cunoștința consultantului. De asemenea, se pot executa lucrări la care procesul tehnologic nu admite opriri. Acestea vor fi anunțate în scris consultantului înainte de începere.

6.10. Dacă antreprenorul nu termină lucrările la termenul stabilit prin contract, acesta va plăti investitorului penalizări și/sau despăgubiri, care se vor stabili în „condiții speciale de contractare. Penalizarea devine operantă în momentul în care antreprenorul a intrat în întârziere,

6 11. Dacă penalizarea este prevăzută pe zi de întârziere, se iau în considerare numai zilele lucrătoare; dacă este prevăzută pe săptămâni, fiecare zi dintr-o săptămânâ începută se calculează cu î/5 din penalizarea săptămânală,

Pe baza documentelor de confirmare a execuției și a constatărilor efectuate pe teren, investitorul va aprecia dacă sunt întrunite condițiile pentru anunțarea comisiei de recepție. În cazul în care se constată că sunt lipsuri și deficiențe, acestea vor fi aduse la cunoștința antreprenorului, stabilindu-se și termenele necesare pentru terminare sau remediere. După constatarea lichidării tuturor lipsurilor și deficiențelor, la o nouă solicitare a antreprenorului, investitorul va convoca comisia de recepție în maximum 12 zile lucrătoare. Comisia de recepție va constata realizarea lucrărilor în conformitate cu documentația de execuție, cu reglementăvile în vigoare și cu prevederile din contract, în funcție de constatările făcute, investitorul va aproba sau va respinge recepția. Recepția poate fi făcută și pentru părți da construcție distincte fizic și funcțional,

7.2, Antreprenorul are obligația ca în perioada de garanție să înlăture toate defecțiunile a căror cauză este nerespectarea clauzelor contractului, pe cheltuiala sa și în urma unei notificări transmise de către investitor. Dacă antreprenorul nu înlătură defecțiunile indicate de investitor până la o dată convenită, investitorul este îndreptățit să rezolve singur sau prin alt agent economic și pe cheltuiala antreprenorului defecțiunile în cauză.

8.4. În cazul în care cantitatea de lucrări real executată este diminuată cu mai mult de 10% din cantitatea de lucrări cuprinsă în listele de cantități de lucrări, atunci antreprenorul poate cere majorarea prețului unitar la articolul respectiv. Această cerere trebuie să fie admisă de investitor, dacă plusul de valoare solicitat nu a fost compensat prin executarea de cantități mai mari de lucrări la alțe articole sauprintr-un alt mod de compensare. Această majorare de preț trebuie să corespundă valorii care rezultă din repartizarea cheltuielilor generale ale șantierului, eventual a cheltuielilor de organizare de șantier, a cheltuielilor generale ale antreprenorului și a sporului pentru taxe, impozite și asigurări sociale, în raport cu cantitățile de lucrări diminuate. în cazul în care lucrările prevăzute de un articol de deviz și caracterizate prin-tr-un preț unitar condiționează alte lucrări pentru care s-a stabilit o sumă paușală, o dată cu modificarea prețului unitar se poate conveni și modificarea corespunzătoare a sumei paușale.

8.6. Dacă prin modificarea proiectului sau prin dispoziția investitorului se schimbă condițiile în care s-au stabilit prețurile în contract, trebuie să se convină prețuri noi care să țină seama de plusuri sau minusuri de costuri rezultate ca urmare a .modificărilor. Noile prețuri trebuie să fie convenite înainte de executarea lucrărilor.

8.8. Lucrările executate de antreprenor în afara celor prevăzute în contract sau fără dispoziția investitorului, precum și cele care nu respectă prevederile contractului, -fără a exista în acest sens o dispoziție expresă a consultantului, nu vor fi plătite antreprenorului. Antreprenorul trebuie să înlăture aceste lucrări într-un termen stabilit cu investitorul. De ase menea, el răspunde în fața investitorului de toate pagubele pe care le-a provocat acestuia. Aceste lucrări vor fi plătite antreprenorului numai dacă se dovedește a fi necesare și se presupune că ele corespund voinței investitorului, în care caz vor fi( notificate imediat.

8.9. Lucrările efectuate cu plata în tarif orar se vor plăti conform tarifelor convenite în contract. îh situația că astfel de tarife nu s-au stabilit în contract, se vor conveni de către părți tarife orare pentru acestea.

8.10. în adaosul la tariful de bază, cuprins în tariful orar, se includ următoarele categorii de cheltuieli: cheltuielile generale ale șantierului și ale agentului economic, cote de risc și beneficiu, impozitul pe cifra de afaceri și cotele pentru concedii, sărbători legale, concedii de boală, alte cote specifice agentului economic, precum și costurile pentru unelte manuale, utilaje mici și schele cu podină de lucru până la 2 m înălțime.

8.11. în cazul în care investitorul cere ca pe perioade limitate lucrările executate cu plata în tarif orar să fie supravegheate de un maistru sau altă persoană competentă din cadrul personalului antreprenorului, sau în cazul în care supravegherea este prevăzută de normele de protecție a muncii, investitorul va plăti tariful orar convenit pentru supraveghere.

9.2. La terminarea lucrărilor, antreprenorul Va îndepărta din șantier toate utilajele de construcții și lucrările provizorii menționate lapct, 9.1, precum și orice materiale aprovizionate și nefolosite.

9.3. Investitorul nu va fi răspunzător pentru avarierea sau pierderea utilajelor, sculelor și dispozitivelor de construcții și a lucrărilor temporare cu excepția celor prevăzute în capitolul „Riscuri speciale.

11.1. Investitorul va acorda antreprenorului, la cererea acestuia, un avans în vederea începerii lucrărilor, reprezentând maximum 15% din valoarea contractului. Termenul la care se va acorda avansul, procentul din valoarea contractului și modul de rambursare se stabilesc în „condiții speciale de contractare.

11.2. Plățile parțiale trebuie să fie făcute la cererea antreprenorului, la valoarea lucrărilor executate conform contractului și în cel mai scurt timp cu putință. Lucrările executate trebuie să fie dovedite, ca atare, printr-o situație de lucrări provizorii întocmită astfel încât să asigure o rapidă și sigură verificare a ei. Se pot considera ca lucrări decontabile și livrările de materiale sau părți de construcție, care,, deși nu au fost puse în operă, au fost transferate în patrimoniul investitorului.

Din situațiile de lucrări provizorii, investitorul va putea face scăzăminte pentru servicii făcute de el antreprenorului și convenite cu acesta. Alte scăzăminte nu se pot face decât în cazurile în care ele sunt prevăzute în conțract sau sunt urmare a unor prevederi legale.

Situațiile de plată provizorii și facturile corespunzătoare se plătesc în termen de 6 zile de la primire. în cazuri justificate, acest termen poate fi prelungit, cu anunțarea prealabilă a antreprenorului, până la cel mult 12 zile lucrătoare.

11.6. În cazul în care antreprenorul neglijează să-și prezinte facturile, cu toate că investitorul i-a fixat un termen pentru aceasta, investitorul este îndreptățit să întocmească pe socoteala antreprenorului facturile respective. Dacă antreprenorul consideră că factura nu este corectă, poate face contestație îh termen de, 14 zile de la primire.

13.1. Toți specialiștii, furnizorii, comercianții și alte persoane juridice, angajate de antreprenor pentru a executa părți de lucrări sau a furniza materiale, produse și servicii, care sunt nominalizați, selecționați și aprobați de investitor, sunt denumiți sitbcoratractors nominalizați.

Subcontractorul îl va exonera și despăgubi pe antreprenor în legătură cu aceste obligații, precum și pentru cererile, reclamațiile, daunele-interese, taxele și cheltuielile de orice fel care decurg sau apar în legătură cu acestea sau în legătură cu orice neândeplinire a obligațiilor și responsabilităților contractuale.

13.6. Investitorul este îndreptățit să facă plăți în contul creditorilor antreprenorului atât timp cât acesta a întârziat cu plata datoriilor pe care le are față de subcontractori! care participă la execuția lucrărilor.

14.3. Dacă contractul este întrerupt, antreprenorul va fi plătit de investitor pentru lucrările executate înainte de întrerupere, plus costurile pentru materiale Și alte servicii care au fost certificate de consultant.

15.3. în cazul litigiilor privind calitatea și proprietățile materialelor de construcții, procedurile de verificare, corectitudinea efectuării probelor, a utilajelor de construcții folosite, fiecare parte poate, după o înștiințare prealabilă a celeilalte părți, să ceară efectuarea unor cercetări de către o instituție publică de cerce-tare-dezvoltare. Rezultatele acestor cercetări sunt definitive. Costurile cercetărilor efectuate se Suportă de partea a cărei culpă a foSt dovedită.

c) antreprenorul nu începe lucrările fără să aibă un motiv justificat sau nu reia lucrările suspendate în termen de 12 zile de la primirea dispoziției scrise de reâncepere a lucrărilor;