Monitorul Oficial 22/1990: Diferență între versiuni

10. Logiile și balcoanele cu suprafață totală până la 2,5 m.p. pe apartament sunt incluse în prețurile de vânzare. La locuințele cu logii și baloane cu suprafață totală mai mare de 2,5 m.p. diferența de suprafață,

înmulțită cu coeficientul 0,35, se adaugă la suprafața utilă a locuinței, pe baza căreia se calculează prețul de vânzare.

 

11. Prețul de vânzare al locuințelor, determinat conform celor de mai sus, se corectează cu coeficienții pentru uzură în timp din tabelul nr. 2 din anexa nr. 1.

 

12. Pentru locuințele și garajele care au finisaje interioare superioare sau inferioare celor prevăzute în tabelul nr. 4, diferența valorică se calculează pe bază de deviz și se adaugă, respectiv se scade din prețul de vânzare. În același mod se va proceda și pentru instalațiile aferente locuințelor și garajelor.

 

 

Criteriile social-economice și urbanistice care vor sta la baza diferențierii zonelor de amplasament și respectiv a prețurilor de vânzare ale locuințelor vor fi elaborate de Comisia Națională pentru Urbanism și

Amenajarea Teritoriului, urmând ca, pe baza acestora, primăriile județene și a municipiului București să stabilească, cu avizul aceleiași comisii, zonarea localităților.

 

 

'''Lista finisajelor și instalațiilor din locuințele construite după 1 ianuarie 1977 până la 31 decembrie 1989, cuprinse în cadrul prețurilor de vânzare'''

 

* Izolația termică a clădirii potrivit normativelor în vigoare;

* Izolația hidrofugă potrivit normativelor în vigoare;

* Tâmplăria exterioară dublă sau cuplată, cu deschidere interioară, din lemn de rășinoase;

* Finisajul fațadelor cu materiale durabile, inclusiv protecția glafurilor și solbancurilor, la nivelul de preț al terasitului la fațade ce se tencuiesc și al betonului aparent la fațade din elemente prefabricate din beton armat; socluri din mozaic, piatră naturală sau alte materiale rezistente la intemperii;

* Legii sau balcoane de până la 2,50 m.p. suprafață;

* Placaje la pereți cu faianță de 1,50m înălțime în camerele de baie și pe trei rânduri deasupra frontului de lucru în bucătărie;

* Pardoseli de parchet sau covor PVC în camerele de locuit;

* Pardoseli din mozaic în casa scării și alte spații de acces la apartamente, precum și în bucătării, camerele de baie, WC, logii și balcoane;

* Pardoseli din mozaic sau covor PVC în restul încăperilor din apartamente;

* Zugrăveli obișnuite în culori de apă, vopsitorii obișnuite în ulei sau alchidal la tâmplărie, grilaje, radiatoare și, pe înălțime de 1,50 m, la pereții încăperilor umede (exclusiv suprafețele acoperite cu faianță);

* Instalații pentru apă rece, apă caldă, canalizare menajeră și pluvială și pentru încălzire, până la punctele de racordare la rețelele exterioare, dacă acestea trec prin subsolul clădirii respective sau până la 5 m

* Obiecte sanitare și armături de calitatea I, inclusiv accesoriile necesare, cadă de baie de 1.500 mm sau 1.700 mm înzidite (sau cu mască), lavabou de 550-600 mm, WC, etajeră, oglindă, cârlige de cuier, portprosop și porthârtie la camera de baie, spălător cu uscător și baterie la bucătărie (sau chiuvetă la apartamentul cu 1 cameră), albie de spălat rufe, cadă de muiat, chiuvetă și cazan de fiert rufe la spălătorie;

* Instalație de WC și lavoar de 400-600 mm, etajeră, oglindă, portprosop și porthârtie din camera sanitară suplimentară, la apartamentele de 3 camere cu suprafață locuibilă mai mare de 38 m.p. și la cele cu 4 camere de 42-46 m.p. suprafață locuibilă, iar la apartamentele de 4 camere cu suprafață locuibilă mai mare de 46 m.p., și baterie de duș și sifon de pardoseală;

* Instalație completă la a doua cameră de baie la apartamentele de 5 camere, cu cadă de baie de 1.200 mm sau 1.500 mm;

* Instalații electrice, inclusiv cele aferente spațiilor comune până la firida de branșament, instalații de sonerie, instalații de punere la pământ, exclusiv contoarele. Se vor prevedea: în camera principală, un

loc de lampă pe comutator și trei prize duble, în fiecare dormitor un loc de lampă pe comutator și două prize, în bucătărie o aplică pe perete sau tavan și una, două prize cu contact de protecție, în camera de baie o aplică și o priză cu contact de protecție în afara încăperii, lângă ușă; în vestibul, cămară, debara și WC suplimentar, câte un loc de lampă pe întrerupător;

* Instalație de alimentare cu gaz natural, energie electrică sau alt tip de combustibil la mașina de gătit din bucătărie până la reductor sau cofret, respectiv până la 5 m de clădire în cazul rețelelor de joasă

presiune, exclusiv contoarele, corespunzător avizului dat de Comisia permanentă pentru avizarea și controlul consumului de combustibil, energie electrică și termică;

* Instalații complete pentru antenă colectivă de RTV;

* Instalație de ascensor și instalații de colectare a gunoaielor menajere, inclusiv punctele de apă, la clădirile cu peste P + 4 E;

* Cameră de colectare a gunoaielor la clădirile cu până la P + 4 E;

* Rafturi în cămări;

'''Lista finisajelor și instalațiilor din garaje'''

 

* Pereți din zidărie de cărămidă, piatră sau înlocuitori;

* Planșee din beton armat, bolțișoare din cărămidă sau din lemn;

* Tencuieli interioare obișnuite, simple.