Monitorul Oficial 22/1990: Diferență între versiuni

[[Category:Monitorul Oficial|*1990 0022]]

Anul II, Nr. [[issue::0022]] - Joi, 8 februarie [[year::1990]]

Pentru tinerii în vârstă de până la 30 de ani, avansul va fi de cel puțin 10 la sută din prețul de vânzare al locuinței.

Art. 9. - Pentru diferența dintre prețul de vânzare al locuinței și avansul prevăzut la art. 7 se autorizează<ref>În original, „se autoriză".</ref> Casa de Economii și Consemnațiuni să acorde cumpărătorilor credite rambursabile în termen de până la 25 de ani, cu o dobândă anuală de 4 la sută; pentru tinerii în vârstă de până la 30 de ani dobânda este de 2 la sută.

Art. 21. - Comisionul cuvenit unității specializate care vinde locuințe construite din fondurile statului este de 1,5 la sută și este inclus în prețul de vânzare al locuințelor.

1. Prețurile locuințelor se determină pentru suprafața utilă realizată. La suprafața utilă a locuințelor se adaugă suprafețele logiilor și balcoanelor, corectate cu coeficientul de 0,35 aplicat la suprafețele respective.

 

2. La stabilirea prețurilor locuințelor cu alte suprafețe decât cele din tabel, pentru diferența de suprafață se adaugă sau se scad câte 2.403 lei de fiecare m.p. de suprafață utilă pentru locuințele de confort sporit, câte 2.346 lei de fiecare m.p. suprafață utilă pentru locuințele de confort I și câte 2.323 lei de fiecare m.p. suprafață utilă pentru locuințele de confort II.

 

3. Prețurile din tabelul nr. 1 corespund locuințelor situate în clădiri cu P + 4 E; pentru apartamentele situate în clădiri cu alt regim de înălțime, prețurile se corectează prin înmulțirea cu următorii coeficienți:

4. Prețurile de vânzare ale locuințelor care la data construirii au fost amplasate în zone cu grad seismic 8 sau 9 se majorează cu 3,24% și respectiv 10,8%.

 

5. În cazul în care locuința este situată într-o construcție cu centrală termică proprie, care servește exclusiv această construcție, la prețul stabilit se adaugă 45 lei/m.p. suprafață utilă.

 

 

7. Prețurile locuințelor prevăzute cu tâmplărie exterioară metalică se majorează cu 92 lei/m.p. suprafață utilă, iar ale celor prevăzute cu tocuri metalice la ușile interioare se majorează cu 39 lei/m.p. suprafață utilă.

 

10. Boxele se evaluează cu prețul de 522 lei/m.p. suprafață utilă de boxă, iar garajele se evaluează cu prețul de 1.337 lei/m.p. suprafață utilă de garaj.

 

11. La prețurile de vânzare ale locuințelor, ale anexelor gospodărești, ale boxelor și garajelor se aplică coeficienții de corecție pentru uzură în timp prevăzuți în tabelul nr. 2.

 

 

 

Coeficienții de corecție pentru uzură în timp pentru locuințe, anexe gospodărești, boxe și garaje:

 

!Vechimea în ani

!Coeficient de corecție

|0-5||1,00

|5-7||0,97

|7-10||0,93

|10-15||0,89

|15-20||0,85

|20-25||0,81

|25-30||0,77

|30-35||0,73

|35-40||0,69

|40-45||0,65

|45-50||0,61

 

 

Coeficienții de corecție prevăzuți în tabelul nr. 2 se aplică și la locuințele realizate din fondurile statului la demisol sau mansardă.

 

13. O dată cu locuințele se vând și împrejmuirile aferente clădirii din care fac parte aceste locuințe. Cota-parte din împrejmuire, care se vinde, este proporțională cu ponderea suprafeței utile a apartamentului pus în vânzare în suprafața utilă totală a clădirii din care face parte.

 

Prețurile de vânzare ale împrejmuirilor aferente locuințelor sunt de 115 lei/m pentru cele realizate din lemn, de 510 lei/m pentru cele realizate din zidărie și beton, combinate cu panouri din metal, de 395 lei/m pentru cele realizate din zidărie și de 160 lei/m pentru cele realizate din beton monolit sau prefabricate.

 

14. Prețurile de vânzare ale locuințelor, determinate în condițiile prevăzute în anexa nr. 1, se mențin sau se diferențiază cu ±10 la sută, în funcție de amplasarea locuințelor în cadrul localităților, pe baza

15. Prețurile și corecțiile din această anexă se aplică și locuințelor proiectate și începute până la 1 ianuarie 1977 și terminate după această dată.

 

 

 

 

 

|rowspan="3"|5

 

 

 

 

 

4. Prețurile locuințelor amplasate în zone cu grad seismic 7½ se majorează cu 1,62%, iar ale celor din zonele cu grad seismic 8 și 9 se majorează cu 3,24% și respectiv 10,8%.

 

5. Prețurile locuințelor la care s-au realizat lucrări de plastică arhitecturală și finisaje exterioare îmbunătățite se majorează cu valoarea lucrărilor respective, stabilită pe bază de deviz pe obiect, în limita a 102 lei/m.p. suprafață utilă.

 

6. Prețurile locuințelor prevăzute cu tâmplărie exterioară metalică sau din mase plastice se majorează cu valoarea corespunzătoare, stabilită pe bază de deviz, în limita a 92 lei/m.p. suprafață utilă, iar la cele care au tocuri metalice la ușile interioare, prețurile se majorează cu valoarea corespunzătoare, stabilită pe bază de deviz, în limita a 39 lei/m.p. suprafață utilă.

 

7. Boxele se evaluează cu prețul de 522 lei/m.p. suprafață utilă de boxă, iar garajele se evaluează cu prețul de 1.337 lei/m.p. suprafață utilă de garaj.

 

8. Prețurile locuințelor prevăzute cu sobe cu combustibil solid în loc de instalație de încălzire centrală se reduc cu 3,5%.

 

9. În funcție de nivelul la care este situată locuința, la prețurile de vânzare determinate potrivit prevederilor de mai sus se aplică următoarele corecții (în procente):

 

 

Tabelul nr. 2

 

Clădiri cu parter și parter + (1-11) etaje

 

!rowspan="2"|Nivelul locuinței

!colspan="12"|Numărul de niveluri ale blocului

!P||1||2||3||4||5||6||7||8||9||10||11

|11|| || || || || || || || || || || ||-9

|10|| || || || || || || || || || ||-9||-3

|9|| || || || || || || || || ||-8||-3||-2

|8|| || || || || || || || ||-8||-2||-2||-1

|7|| || || || || || || ||-6||-2||-2||-1||0

|6|| || || || || || ||-6||-2||-1||0||0||0

|5|| || || || || ||-5||-2||-1||-1||0||+1||+1

|4|| || || || ||-5||-1||0||0||+2||+2||+3||+3

|3|| || || ||-4||0||0||+2||+2||+3||+3||+4||+4

|2|| || ||-3||+1||+3||+4||+4||+5||+5||+5||+5||+5

|1|| ||0||+4||+4||+4||+4||+5||+5||+5||+5||+5||+5

|P||0||0||-1||-1||-2||-2||-3||-3||-3||-3||-3||-3

 

 

|6||+1||+1||+1||+2||+3||+3

 

10. Logiile și balcoanele cu suprafață totală până la 2,5 m.p. pe apartament sunt incluse în prețurile de vânzare. La locuințele cu logii și baloane cu suprafață totală mai mare de 2,5 m.p. diferența de suprafață,

înmulțită cu coeficientul 0,35, se adaugă la suprafața utilă a locuinței, pe baza căreia se calculează prețul de vânzare.

 

11. Prețul de vânzare al locuințelor, determinat conform celor de mai sus, se corectează cu coeficienții pentru uzură în timp din tabelul nr. 2 din anexa nr. 1.

 

12. Pentru locuințele și garajele care au finisaje interioare superioare sau inferioare celor prevăzute în tabelul nr. 4, diferența valorică se calculează pe bază de deviz și se adaugă, respectiv se scade din prețul de vânzare. În același mod se va proceda și pentru instalațiile aferente locuințelor și garajelor.

 

 

Criteriile social-economice și urbanistice care vor sta la baza diferențierii zonelor de amplasament și respectiv a prețurilor de vânzare ale locuințelor vor fi elaborate de Comisia Națională pentru Urbanism și

Amenajarea Teritoriului, urmând ca, pe baza acestora, primăriile județene și a municipiului București să stabilească, cu avizul aceleiași comisii, zonarea localităților.

 

 

 

'''Lista finisajelor și instalațiilor din locuințele construite după 1 ianuarie 1977 până la 31 decembrie 1989, cuprinse în cadrul prețurilor de vânzare'''

 

* Izolația termică a clădirii potrivit normativelor în vigoare;

* Izolația hidrofugă potrivit normativelor în vigoare;

* Tâmplăria exterioară dublă sau cuplată, cu deschidere interioară, din lemn de rășinoase;

* Finisajul fațadelor cu materiale durabile, inclusiv protecția glafurilor și solbancurilor, la nivelul de preț al terasitului la fațade ce se tencuiesc și al betonului aparent la fațade din elemente prefabricate din beton armat; socluri din mozaic, piatră naturală sau alte materiale rezistente la intemperii;

* Logii sau balcoane de până la 2,50 m.p. suprafață;

* Placaje la pereți cu faianță de 1,50 m înălțime în camerele de baie și pe trei rânduri deasupra frontului de lucru în bucătărie;

* Pardoseli de parchet sau covor PVC în camerele de locuit;

* Pardoseli din mozaic în casa scării și alte spații de acces la apartamente, precum și în bucătării, camerele de baie, WC, logii și balcoane;

* Pardoseli din mozaic sau covor PVC în restul încăperilor din apartamente;

* Zugrăveli obișnuite în culori de apă, vopsitorii obișnuite în ulei sau alchidal la tâmplărie, grilaje, radiatoare și, pe înălțime de 1,50 m, la pereții încăperilor umede (exclusiv suprafețele acoperite cu faianță);

* Instalații pentru apă rece, apă caldă, canalizare menajeră și pluvială și pentru încălzire, până la punctele de racordare la rețelele exterioare, dacă acestea trec prin subsolul clădirii respective sau până la 5 m de clădire în caz contrar;

* Obiecte sanitare și armături de calitatea I, inclusiv accesoriile necesare, cadă de baie de 1.500 mm sau 1.700 mm înzidite (sau cu mască), lavabou de 550-600 mm, WC, etajeră, oglindă, cârlige de cuier, portprosop și porthârtie la camera de baie, spălător cu uscător și baterie la bucătărie (sau chiuvetă la apartamentul cu 1 cameră), albie de spălat rufe, cadă de muiat, chiuvetă și cazan de fiert rufe la spălătorie;

* Instalație de WC și lavoar de 400-600 mm, etajeră, oglindă, portprosop și porthârtie din camera sanitară suplimentară, la apartamentele de 3 camere cu suprafață locuibilă mai mare de 38 m.p. și la cele cu 4 camere de 42-46 m.p. suprafață locuibilă, iar la apartamentele de 4 camere cu suprafață locuibilă mai mare de 46 m.p., și baterie de duș și sifon de pardoseală;

* Instalație completă la a doua cameră de baie la apartamentele de 5 camere, cu cadă de baie de 1.200 mm sau 1.500 mm;

* Instalații electrice, inclusiv cele aferente spațiilor comune până la firida de branșament, instalații de sonerie, instalații de punere la pământ, exclusiv contoarele. Se vor prevedea: în camera principală, un loc de lampă pe comutator și trei prize duble, în fiecare dormitor un loc de lampă pe comutator și două prize, în bucătărie o aplică pe perete sau tavan și una, două prize cu contact de protecție, în camera de baie o aplică și o priză cu contact de protecție în afara încăperii, lângă ușă; în vestibul, cămară, debara și WC suplimentar, câte un loc de lampă pe întrerupător;

* Instalație de alimentare cu gaz natural, energie electrică sau alt tip de combustibil la mașina de gătit din bucătărie până la reductor sau cofret, respectiv până la 5 m de clădire în cazul rețelelor de joasă presiune, exclusiv contoarele, corespunzător avizului dat de Comisia permanentă pentru avizarea și controlul consumului de combustibil, energie electrică și termică;

* Instalații complete pentru antenă colectivă de RTV;

* Instalație de ascensor și instalații de colectare a gunoaielor menajere, inclusiv punctele de apă, la clădirile cu peste P + 4 E;

* Cameră de colectare a gunoaielor la clădirile cu până la P + 4 E;

* Rafturi în cămări;

'''Lista finisajelor și instalațiilor din garaje'''

 

* Pereți din zidărie de cărămidă, piatră sau înlocuitori;

* Planșee din beton armat, bolțișoare din cărămidă sau din lemn;

* Tencuieli interioare obișnuite, simple.

 

 

 

'''Contract de vânzare-cumpărare'''

 

Între: .................... cu sediul în ................ str. ............ nr. ........ reprezentată prin ...................................... în calitate de ............................... și ..................... contabil șef, pe de o parte și .................................. domiciliat(ă) în .............................. str. .................................... nr. ......... etajul ........ scara ....... apartamentul ........ județul/sectorul ........... posesor(oare) al (a) buletinului de identitate seria ......... nr. ........ eliberat de ............................ sub nr. .....  din .......... pe de altă parte, în baza Decretului-lege nr. ........ din ............... ca urmare a aprobării cererii nr. ......... din ................. a intervenit următorul contract:

 

1. .................................... vinde și .......................................... cumpără locuință situată în ................... str. ......................... nr. ............. blocul ........... scara ........... etajul ..............., conform schiței de plan ce face parte integrantă din prezentul contract.

 

Locuința ce se vinde este/nu este ocupată de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. .................. din .............................. 19... și este compusă din .......... camere de locuit, cu o suprafață utilă de ....... m.p., precum și cota indiviză de ....... % din suprafața de folosință comună a imobilului.

 

O dată cu locuința se vând și următoarele (dependințe, anexe gospodărești, garaje și instalații aferente): ..............................................................

 

Se atribuie cumpărătorului în folosință, pe durata existenței construcției, terenul aferent locuinței în suprafață de ................... m.p., respectiv cota indiviză de .................. % din teren potrivit deciziei nr. ...................... din ....................... a primăriei .........................................

 

2. Prețul locuinței, conform procesului-verbal nr. ............... din ............................ este de lei .........................., din care prețul garajului lei ..............., al boxei lei ........................................

 

 

* sunt căsătorit(ă), necăsătorit(ă), soțul (soția) este / soțul (soția) nu este angajat(ă) și realizează / nu realizează venituri.

 

4. Prețul locuinței se va achita în felul următor: avans lei ........................, prețul garajului lei ....................., al boxei lei ............................, împrumut de la C.E.C. lei .................................

 

5. Contractul de față va fi pus în executare după încheierea contractului de împrumut și virarea în totalitate a sumelor de către C.E.C.

 

6. Drepturile și obligațiile părților prevăzute în prezentul contract se completează cu drepturile și obligațiile ce decurg pentru acestea din Decretul-lege nr. ...................... din ...................

 

7. Alte precizări .................................................

 

Încheiat azi. ......................... 199...... în ........... exemplare.

 

Contractant,

 

Director, Contabil șef,

 

 

 

==== Anexa nr. 4 ====

 

'''Contract de împrumut nr. .................'''

 

Între C.E.C. reprezentată prin ........................... director al ......................, pe de o parte, și ................ născut în ........................... județul ...................... la data ............. fiul lui ................................. și al (a) .............................. domiciliat în ............................... str. ..................... nr. ................. etajul

......... apart. ................., posesorul(oare) al (a) buletinului de identitate seria ............... nr. ....... eliberat de ............. sub nr. ....... din ................. pe de altă parte, în baza Decretului-lege nr. ................, a intervenit următorul contract:

 

1. C.E.C. pe baza contractului de vânzare-cumpărare nr. ........ din ..................... acordă beneficiarului .......................... un împrumut de lei ............................. pe termen de ............ ani cu o dobândă de ............... % pe an. Dobânda totală ............ lei.

 

Rata curentă ......... lei + dobânda curentă ............ lei = ............... lei.

 

Rata ultimă ......... lei + dobânda ultimă ............ lei = ............... lei.

 

2. Creditul și dobânda în rate lunare de lei .............. se restituie prin reținere pe statul de plată de către unitatea de la care beneficiarul are de încasat drepturi bănești începând cu ........... și până la ............ Pentru perioada de timp când beneficiarul nu are de încasat drepturi bănești, ratele și dobânzile aferente se achită prin depunere la C.E.C. Achitarea ratelor și a dobânzilor se poate face și în următoarele condiții: .........................................................

 

3. Neplata la scadență a 6 rate atrage executarea silită asupra locuinței și evacuarea deținătorului acesteia. Executarea silită se va face în baza prezentului contract care are o valoare de înscris autentic și

constituie titlu executoriu.

 

4. Drepturile și obligațiile părților, prevăzute în prezentul contract, se completează cu drepturile și obligațiile ce decurg pentru acestea din Decretul-lege nr. ..............

 

5. Alte precizări ....................................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Subsemnatul .......................... din partea unității contractante cu sediul în localitatea .......................... str. ...................... nr. ........ în calitate de vânzător și subsemnatul(a) ....................... în calitate de cumpărător, posesorul buletinului de identitate seria .......................... nr. ................... eliberat de ............................... sub nr. ..................... din ................................. domiciliat în sectorul/județul .................... localitatea ............................. str. ......................... nr. ............. bloc/corp .................. scara ......... etajul ............ apartament ................, în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. .............. din .............. am procedat, primul la predarea și secundul la primirea locuinței situată la adresa ...............................................................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Art. 2. - Inspectoratele pentru cultură funcționează în subordinea primăriilor județene și a municipiului București, precum și a Ministerului Culturii.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

=== Decret cu privire la sistarea lucrărilor de amenajare a Deltei Dunării ===

 

'''Consiliul Frontului Salvării Naționale''' decretează:

 

Art. 1. - În vederea asigurării echilibrului ecologic al Deltei Dunării, pe data prezentului decret se sistează lucrările de amenajare a Deltei Dunării, precum și orice alte lucrări care afectează mediul înconjurător în această zonă.

 

Art. 2. - Ministerul Apelor, Pădurilor și Mediului Înconjurător, împreună cu Ministerul Agriculturii și Industriei Alimentare și ceilalți factori interesați, va prezenta guvernului, până la 31 decembrie 1990,

un studiu din care să rezulte măsurile necesare pentru utilizarea economică a teritoriului Deltei Dunării, în condiții de redresare și menținere a echilibrului ecologic.

 

Până la elaborarea și aprobarea studiului se vor executa numai lucrările strict necesare pentru punerea în siguranță a obiectivelor din zonă la acțiunea apelor și pentru valorificarea amenajărilor existente, conform anexei.

 

Art. 3. - Decretul nr. 92/1983 privind aprobarea programului de amenajare și exploatare integrală a Deltei Dunării se abrogă.

 

{{SemnPcfsn|Ion Iliescu|București|7 februarie 1990|103}}

 

 

 

''' Lucrările strict necesare pentru punerea în siguranță a obiectivelor din zonă la acțiunea apelor și pentru valorificarea amenajărilor existente'''

 

* Încheierea regularizării brațului Sfântu Gheorghe.

* Încheierea lucrărilor de protecție și consolidare a cordonului litoral - etapa I (zona Sinoe).

* Continuarea lucrărilor de protecție a litoralului din etapa a II-a (zona Portița-Sfântu Gheorghe-Sulina).

* Valorificarea amenajărilor realizate în unitățile Pardina, Sireasa, Carasuhat, Independența-Dunavăț, Babina-Cernovca, Fortuna, Rusca, grindul Chilia și incinta Sulina.

 

 

 

 

'''Consiliul Frontului Salvării Naționale''' decretează:

 

Art. 1. - Pe data prezentului decret se înființează, în cadrul Ministerului Industriei Metalurgice, Departamentul de metalurgie neferoasă, unitate cu personalitate juridică și titulară de plan, cu sediul în municipiul București.

 

Departamentul are ca obiect de activitate:

 

a) coordonarea unitară și integrală a activității de extragere și valorificare a metalelor neferoase conținute în produsele miniere și materialele refolosibile;

 

b) realizarea unor produse derivate din materialele prevăzute la lit. a), precum și produse ale metalurgiei pulberilor;

 

c) prelucrarea metalelor și aliajelor neferoase prin deformare plastică.

 

Art. 2. - Departamentul de metalurgie neferoasă îndeplinește funcția de coordonator de balanță pentru produsele finite care se realizează în unitățile componente, precum și pentru unele materii prime ca principal consumator, nomenclatorul balanțelor materiale urmând a fi stabilit prin ordin al ministrului industriei metalurgice.

 

Art. 3. - Departamentul de metalurgie neferoasă este condus de un ministru secretar de stat.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<references/>